Obniżenie czynszu po przekroczeniu maksimum WWS: krok po kro

Jeśli Twój wynajmujący przekroczy maksimum WWS, a Ty już zapłaciłeś wyższy czynsz, możesz żądać obniżenia czynszu. Zgodnie z art. 7:232 KC możesz zwrócić się do sądu o obniżenie ceny czynszu do ustawowego maksimum. Zacznij od formalnego listu do wynajmującego, w którym wskażesz przekroczenie i zażądasz zwrotu nadpłaconej kwoty. Podaj dokładne daty, kwoty i procent WWS dla danego roku. Jeśli wynajmujący nie zareaguje w ciągu 14 dni, włącz Komisję Czynszową lub sąd rejonowy. Dla mieszkań w sektorze wolnym Komisja Czynszowa jest właściwa do wydania wiążącej porady. Zachowaj całą korespondencję i dowody płatności jako dowód. W 2024 r. maksimum wynosiło 3,4%, ale zawsze sprawdzaj aktualne dane RVO. Udane roszczenia często prowadzą do zwrotu plus odsetki. Uważaj na terminy: masz dwa lata od podwyżki na postępowanie sądowe. W ten sposób skutecznie chronisz swoje prawa przed nielegalnymi podwyżkami i przywracasz swoją sytuację finansową.