Terug naar Encyclopedie

Obniżenie czynszu przy przekroczeniu maksimum WWS

Dowiedz się, jak dochodzić obniżenia czynszu, jeśli Twój czynsz przekracza maksimum WWS. Poznaj procedurę w Huurcommissie i unikaj nieuzasadnionych płatności.

1 min leestijd

W przypadku przekroczenia maksymalnego czynszu WWS najemca ma prawo do obniżenia czynszu. Jeśli cena czynszu przekracza ustawowe maksimum, można zaangażować Huurcommissie w celu sprawdzenia czynszu. Procedura rozpoczyna się od pisemnej skargi do wynajmującego. Jeśli ten nie zareaguje, następuje wniosek do Huurcommissie w ciągu sześciu miesięcy od zawarcia umowy najmu. Komisja ocenia czynniki takie jak wartość WOZ, powierzchnia i etykieta energetyczna. W przypadku przekroczenia nakazuje obniżenie do maksimum, z mocą wsteczną od daty wejścia w życie umowy. Najemcy często otrzymują zwrot zaległego czynszu. Wynajmujący ryzykują kary do 20 000 €. Ważne: maksymalny czynsz za 2024 rok wynosi 879,66 € dla mieszkań w wolnym sektorze pod WWS. Wskazówki: zawsze sprawdzaj swoją cenę czynszu za pośrednictwem Huurregister i wnosź sprzeciw w terminie. To chroni przed lichwą czynszową i promuje przystępność.