Podwyżka czynszu po wypowiedzeniu: zasady i ochrona

Po wypowiedzeniu umowy najmu i ponownym wynajmie cena najmu nie może zostać dowolnie podniesiona. Ustawa o najmie ogranicza podwyżkę do systemu punktowego lub granicy liberalizacji (808,06 € w 2024 r.). W sektorze wolnym: negocjacje, lecz cena rynkowa musi być uzasadniona. Najemcy mają dwa miesiące na zastanowienie przy przedłużeniu umowy. W przypadku eksmisji na użytek własny: ten sam czynsz dla nowego najemcy. Procedura: wynajmujący musi udowodnić liberalizację przy wartości WOZ powyżej 266 000 €. Spór? Komisja ds. Najmu rozstrzyga w ciągu kilku miesięcy, z możliwością dochodzenia zwrotu nadpłaty. Przykład: stary czynsz 900 €, nowy 1200 € – najemca może żądać obniżenia do dolnej granicy. Ochrona przed lichwą czynszową poprzez karę do 20 000 €. Indeksacja roczna maksymalnie 4,2% w 2024 r. Dokumentuj korespondencję. Te zasady zapobiegają nadużyciom i zapewniają przystępność cenową kolejnego najmu. Skonsultuj się z Vastgoedbelang w sprawie wynajmujących.