Podwyżka czynszu w ramach systemu punktowego

Podwyżka czynszu w systemie punktowym jest związana z rocznymi procentami ustalanymi przez ministra, powiększonymi o korektę inflacyjną. Na rok 2024 maksymalna podwyżka dla czynszu socjalnego wynosi 5,4%. W przypadku ulepszeń mieszkania, takich jak nowe okna czy kuchnia, dopuszczalna jest wyższa podwyżka, ale wyłącznie za zgodą najemcy lub zatwierdzeniem Komisji ds. Czynszów. Nowe maksimum jest przeliczane na podstawie zaktualizowanej liczby punktów. Wynajmujący zobowiązani są do pisemnego powiadomienia najemcy co najmniej dwa miesiące przed datą odniesienia. Najemcy mogą odmówić, jeśli podwyżka jest nieproporcjonalna. Spory rozpatruje Komisja ds. Czynszów, która wydaje wiążącą opinię. Podwyżki zbiorowe wymagają konsultacji z radą najemców. System ten równoważy interesy stron i zapobiega dowolności. Należy śledzić ministerialne rozporządzenia w celu uzyskania aktualnych limitów maksymalnych.