Sporne podwyżki czynszu: limity prawne

Podwyżka czynszu może wywołać napięcia między najemcą a wynajmującym. Zgodnie z Ustawą o najmie, wynajmujący może podnieść czynsz jedynie raz w roku o procent ustalony przez rząd, często powiązany z inflacją. Na 2024 rok maksymalna podwyżka wynosi 5,3% dla mieszkań w sektorze wolnym, jednak w sektorze regulowanym obowiązują surowsze przepisy ustalane przez Komisję ds. Najmu. Jeśli proponowana podwyżka przekracza ten limit, można złożyć sprzeciw. W ciągu dwóch miesięcy od powiadomienia wyślij list polecony z zarzutami. Jeśli nie otrzymasz odpowiedzi, możesz zwrócić się do Komisji ds. Najmu o wiążącą decyzję. Uwaga: dla spółdzielni mieszkaniowych obowiązuje granica liberalizacji w wysokości 808,06 € (2024). Kluczowe są dokumenty takie jak umowa najmu i korespondencja. W nagłych przypadkach można zwrócić się do sądu o zawieszenie podwyżki. Wynajmujący muszą ogłaszać podwyżkę na piśmie, wraz z jasnym wyliczeniem. Najemcy mają prawo do wglądu w wycenę mieszkania. W ten sposób skutecznie egzekwujesz swoje prawa i unikasz nieuzasadnionych kosztów. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy, ponieważ limity zmieniają się co roku.