Terug naar Encyclopedie

Indeksacja czynszu dla pomieszczeń użytkowych

Jak działa indeksacja czynszu dla pomieszczeń użytkowych? Wzór CPI, terminy i sprzeciw w Komisji Czynszowej dla uczciwych dostosowań. (24 słowa)

1 min leestijd

Indeksacja czynszu dla pomieszczeń użytkowych jest uregulowana w art. 7:917 Kodeksu cywilnego i opiera się na CPI (wskaźnik cen konsumpcyjnych). Wynajmujący mogą corocznie indeksować czynsz z pisemnym powiadomieniem trzech miesięcy przed rocznicą umowy. Wzór oblicza nową cenę jako: stara cena × (CPI nowe / CPI stare). Najemcy mogą wnieść sprzeciw do Komisji Czynszowej, jeśli indeksacja przekracza poziom rynkowy. W przypadku remontów lub rozwoju rynku stosuje się inną metodę zgodnie ze szablonem ROZ. Spory dotyczące obliczeń prowadzą do wiążącej decyzji. Ważne: indeksacja nie może prowadzić do nadmiernych podwyżek; sądy badają zasadność. Firmy z wieloletnimi umowami planują budżety z uwzględnieniem tego. Wyjątki dotyczą drobnego handlu detalicznego. Ten mechanizm równoważy korektę inflacyjną z interesami najemców. (197 słów)