Określanie czynszu w czasowych umowach najmu
Także przy najmie na krótki okres obowiązuje ograniczenie czynszu z art. 7:249 Kodeksu cywilnego (BW). Maksymalny czynsz zależy od systemu oceny nieruchomości mieszkalnych (WWS), z punktami za powierzchnię, wyposażenie i efektywność energetyczną. Wynajmujący nie mogą żądać nadmiernych kwot.
Indeksacja i dostosowanie
Roczna podwyżka czynszu jest ograniczona do wskaźnika inflacji plus 1% (art. 7:247 BW). Przy krótkoterminowych umowach dostosowanie musi być zgłoszone pisemnie i w terminie. Najemcy mogą wnieść sprzeciw do Huurcommissie, jeśli cena przekracza maksimum.
Praktyczne wskazówki dla najemców
Użyj sprawdzenia czynszu na huurcommissie.nl, aby przetestować swój czynsz. W przypadku przekroczenia możesz żądać obniżki czynszu z mocą wsteczną do dwóch lat. Przy czasowym najmie nie stosuje się kryterium liberalizacji, więc zawsze kontrola WWS.
Najnowsze orzeczenia podkreślają, że ukryte podwyżki cen poprzez powtarzane umowy są nielegalne.