Zamrożenie czynszu i system punktowy

Przy podwyżce czynszu system punktowy odgrywa kluczową rolę, ale obowiązują ścisłe zasady dotyczące zamrożenia i dostosowania. Zgodnie z prawem czynsz może wzrosnąć tylko zgodnie z inflacją lub inwestycjami w energię, nigdy powyżej granicy punktów. Huurcommissie rozpatruje odwołania w ciągu 6 miesięcy. Jeśli Twój lokal ma 142 punkty (maks. 752,33 € w 2024 r.), blokuje to nadmierne podwyżki. Ważne wyjątki: liberalizacja przy >808,06 € lub remonty. Najemcy o niskich dochodach mogą ubiegać się o dodatek mieszkaniowy (huurtoeslag) za pośrednictwem Belastingdienst. Praktyka: korporacja podwyższa o 4,4%? Porównaj z punktacją. Złóż odwołanie za pomocą wzoru pisma. Wskaźnik sukcesu w Huurcommissie wynosi 70% przy właściwym uzasadnieniu. Prewencja: co roku żądaj swojej kalkulacji punktów. To chroni przed nieuzasadnionymi wzrostami na napiętych rynkach.