Terug naar Encyclopedie

Postępowanie w sprawach najmu przed sądem rejonowym

Krok do sądu rejonowego w przypadku nieudanej mediacji najmu: pozew, rozprawa i wyrok. Silnie chronione prawo najmu dla najemców.

1 min leestijd

Postępowanie w sprawach najmu przed sądem rejonowym jest formalną drogą, gdy mediacja zawiedzie. Najemcy i wynajmujący wzywają się nawzajem w sprawach takich jak eksmisja, obniżenie czynszu lub wady (KC Księga 7, Tytuł 4). Procedura: pozew, odpowiedź na pozew, rozprawa z przesłuchaniami świadków i wyrok. Opłaty sądowe wahają się od 85 do 500 €, plus adwokat opcjonalny. Termin: 4-12 miesięcy. Szczegółowo: w przypadku pilnej eksmisji procedura przyspieszona. Dowody kluczowe: zdjęcia, faktury, e-maile. Sąd może nakazać mediację w trakcie postępowania. Wynik: wyrok z karami umownymi w przypadku niewykonania. Najemcy mają silnie chronione prawo najmu, wynajmujący musi udowodnić 'uzasadnioną podstawę'. Środek: Komisja Najmu do kontroli przedprocesowej czynszów. Zalety: bezpłatna pomoc prawna dla niskich dochodów, siła precedensów. Wady: czasochłonne i kosztowne. Wskazówka: dobrze przygotuj akta za pośrednictwem Biura Porad Prawnych. W 2023 r. sąd rejonowy rozpatrzył 25 000 spraw najmu. Wybierz tę drogę, gdy ugoda polubowna zawiedzie, dla ostatecznego rozwiązania.