Terug naar Encyclopedie

Rozstrzyganie sporów najmu przez Komisję ds. Najmu

Rozstrzygaj spory najmu w Komisji ds. Najmu: szybko, bezpłatnie i wiążąco. Od wypowiedzeń po czynsz: przewodnik po skutecznych procedurach.

1 min leestijd

Komisja ds. Najmu rozpatruje spory najmu w sposób niskoprogowowy i bezpłatny, w tym wypowiedzenia w trakcie trwania umowy. Procedura: wniosek online wraz z umową i korespondencją. Wiążące decyzje wydawane są w ciągu 6-12 tygodni, z posiedzeniem wysłuchania stron. Komisja jest właściwa w sprawach dotyczących czynszu, utrzymania nieruchomości oraz wypowiedzeń. W przypadku klauzul wypowiedzenia w trakcie trwania umowy, ocenie podlega ich racjonalność. Orzeczenie: zatwierdzenie lub odmowa wypowiedzenia, wraz z kalkulacją odszkodowania. Odwołanie do sądu możliwe w ciągu 2 miesięcy. Skuteczność wniosków najemców: 60%. Zalety: brak konieczności angażowania adwokata, tymczasowe środki zabezpieczające. Wady: czas oczekiwania. Przykłady: nieważne klauzule prowadzą do utrzymania umowy. Strategia: przedłożenie kompletnego dossier. Po wydaniu orzeczenia, egzekucja przez komornika.