Prawa najemców przy remoncie lub przebudowie

W przypadku remontu lub przebudowy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu w celu tymczasowego opróżnienia lokalu, jednak najemcy posiadają silne prawa. Zgodnie z art. 7:220 Kodeksu cywilnego (BW), wynajmujący musi zapewnić alternatywne zakwaterowanie lub wypłacić odszkodowanie. Podział kosztów: najemca nie płaci pełnego czynszu podczas prac remontowych. Procedura: pisemne powiadomienie z planem, z co najmniej trzy miesięcznym wyprzedzeniem. Najemca może odmówić, jeśli remont nie jest konieczny; sąd ocenia zasadność. Przykład: remont bloku mieszkalnego – najemcy otrzymują tymczasowe mieszkanie lub miesięczną obniżkę czynszu. Po zakończeniu prac: prawo powrotu na dotychczasowych warunkach najmu, chyba że dobrowolnie zgodzi się na podwyżkę. W przypadku rozbiórki: obowiązkowa odprawa przejściowa. Najemcy z koniecznością medyczną często blokują wypowiedzenie. Organizacje takie jak Woonbond oferują bezpłatne porady. Przepisy te zapobiegają przymusowym eksmisjom bez rekompensaty i stymulują utrzymanie nieruchomości. Zawsze sprawdzaj plan remontu pod kątem wykonalności.