Prawa najemców w przypadku przymusowego rozwiązania umowy najmu

Najemcy mają silne prawa w przypadku przymusowego rozwiązania umowy, np. przy bankructwie wynajmującego lub wywłaszczeniu. Umowa przechodzi na nowego wynajmującego (art. 7:219 BW). Przy eksmisji z powodu niewykonania umowy wynajmujący musi ostrzec i poczekać na wyrok sądowy. Najemcy nie mogą być po prostu wystawieni na ulicę; obowiązuje nieprzeznaczalny próg egzekucyjny (beslagvrije voet). Przy pilnym wypowiedzeniu przez wynajmującego najemca może unieważnić, jeśli powód nie jest pilny. Prawa obejmują wysłuchanie i kontrargumenty przed Komisją Najmu (Huurcommissie) oraz możliwości odwołania. W sytuacjach kryzysowych, jak odroczenie z powodu korony, dodatkowa ochrona. Dokumentuj wszystko: korespondencję, płatności. Szukaj pomocy prawnej przez Juridisch Loket. Poza wzajemną zgodą, to formalne gwarancje przeciwko bezprawnemu działaniu. Najemcy mogą żądać odszkodowania przy nieuzasadnionym wypowiedzeniu. Prawo priorytetuje pewność mieszkaniową. (198 słów)