Zwrot kaucji przy zakończeniu najmu

Przy zakończeniu najmu, w tym za obopólną zgodą, najemca ma prawo do zwrotu kaucji pomniejszonej o koszty podlegające potrąceniu. Wynajmujący może potrącić kwoty za szkody, niezapłaconą czynsz lub opłaty serwisowe, pod warunkiem udowodnienia i zgłoszenia w rozsądnym terminie. Standardowo przeprowadza się inspekcję przy wydaniu mieszkania w celu ustalenia jego stanu. Zgodnie z art. 7:266 Kodeksu cywilnego (BW) kaucja musi być zwrócona w ciągu miesiąca od wydania mieszkania, chyba że uzgodniono inaczej. W przypadku sporu najemca zgłasza się do Huurcommissie. Wskazówki: zrób zdjęcia mieszkania, zachowaj paragony za naprawy i żądaj szczegółowego rozliczenia. Wynajmujący powinni być otwarci na dyskusję, aby zapobiec eskalacji. W scenariuszach za obopólną zgodą często uzyskuje się porozumienie co do kaucji w dokumencie zakończenia najmu. Zapobiega to procesom sądowym i buduje dobrą wolę. Najemcy korzystający z funduszu gwarancyjnego mają dodatkową ochronę. Zawsze sprawdzaj pierwotną kwotę kaucji i warunki umowy. (199 słów)