Ochrona najemcy przy kaucji: Rola Komisji ds. Najmu i Sądu

Uprawnienia Komisji ds. Najmu

Komisja ds. Najmu rozpatruje spory dotyczące kaucji w mieszkaniach socjalnych (art. 7:251 Kodeksu cywilnego). Bezpłatne porady i wiążące decyzje w sprawie zwrotu kaucji.

Postępowanie przed Sądem Rejonowym

W przypadku sektora wolnego: pozew z załączonymi dowodami. Koszty: opłata sądowa 85 €. Sąd może nałożyć grzywnę za niewykonanie orzeczenia.

Mechanizmy ochronne

• Środek tymczasowy: Postępowanie przyspieszone w przypadku pilnego zwrotu kaucji.
• Odsetki: Ustawowe odsetki za opóźniony zwrot (art. 6:119 Kodeksu cywilnego).
• Klauzula karna: Często zawarta w umowie najmu na wypadek opóźnienia.

Statystyki

W 2023 roku Komisja ds. Najmu rozpatrzyła 15 000 spraw dotyczących kaucji, z czego 70% zakończyło się na korzyść najemców z powodu braku dowodów.