Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Solidarna odpowiedzialność przy hipotece i rozwodzie: procedura zwolnienia i ryzyka dla byłego partnera

Przy rozwodzie w Hadze często pozostajesz solidarnie odpowiedzialny za hipotekę. Dowiedz się, jak złożyć wniosek o zwolnienie w Sądzie Okręgowym w Hadze i jakie ryzyka ponosi Twój były partner.

3 min leestijd

Solidarna odpowiedzialność przy hipotece i rozwodzie w Hadze

W Hadze wiele małżeństw jest solidarnie odpowiedzialnych za swoją wspólną hipotekę. Po rozwodzie w Sądzie Okręgowym w Hadze (Prins Clauslaan 60) ta odpowiedzialność zazwyczaj nadal istnieje. Ten artykuł omawia, co oznacza solidarnej odpowiedzialności, procedurę zwolnienia oraz ryzyka dla Twojego byłego partnera. Dla bezpłatnej porady: Biuro Porad Prawnych w Hadze, Lutherse Burgwal 10.

Co oznacza solidarnej odpowiedzialności przy hipotece?

Przy solidarnej odpowiedzialności wszyscy współdłużnicy, tacy jak byli małżonkowie, mogą być przez bank pociągnięci do pełnej odpowiedzialności za cały dług hipoteczny. Nawet po przyznaniu nieruchomości jednej stronie w wyniku rozwodu przez Sąd Okręgowy w Hadze, druga strona nadal ponosi ryzyko.

Przykład: Ty i Twój były partner macie hipotekę na €350.000. Po rozwodzie Twój były partner otrzymuje nieruchomość, ale jeśli płatności nie są dokonywane, bank może w Hadze zażądać od Ciebie pełnej kwoty – w tym odsetek i kosztów.

Podstawa prawna

Jest to uregulowane w Kodeksie Cywilnym (BW):

  • Art. 3:266 BW: Solidarny podział długu.
  • Art. 3:272 BW: Opcja zwolnienia z solidarnego długu.
  • Art. 3:273 BW: Wyjątki od zwolnienia.
Wft nakłada na banki obowiązek informowania o tych ryzykach przy zawieraniu umowy.

Procedura zwolnienia z solidarnej odpowiedzialności w Hadze

Złóż wniosek o zwolnienie do swojego banku za pomocą pisemnego wniosku lub umowy gwarancyjnej. Zaangażuj notariusza w Hadze do sporządzenia aktu. Kroki:

  1. Złożenie wniosku: Napisz do banku z uzasadnieniem i dowodem rozwodu (wyrok Sądu Okręgowego w Hadze).
  2. Zgoda banku: Bank ocenia, czy były partner samodzielnie udźwignie hipotekę; w przeciwnym razie odmowa lub wymóg refinansowania.
  3. Umowa z byłym partnerem: Zawrzyj umowę gwarancyjną, potwierdź zdolność finansową poprzez sprawdzenie dochodów.
  4. Notarialne potwierdzenie: Sporządź akt i zarejestruj go w Kadaster dla oficjalnego zwolnienia.

Kiedy bank odmawia zwolnienia?

Zwolnienie jest często odmawiane, jeśli:

  • Były partner jest finansowo niewystarczający do samodzielnej spłaty.
  • Bieżąca hipoteka jest zbyt ryzykowna lub warunki rynkowe niekorzystne dla refinansowania.
  • Brak wystarczających zabezpieczeń, takich jak nadwyżka wartości nieruchomości.
W przypadku sporu: wnieś sprawę do Sądu Okręgowego w Hadze.

Ryzyka dla byłego partnera po rozwodzie

Były partner, który zachowuje nieruchomość, ryzykuje:

  • Pełną płatność, jeśli druga strona nie płaci.
  • Wykonywalne zajęcie wynagrodzenia lub nieruchomości w przypadku niewypłacalności.
  • Negatywna rejestracja BKR, co blokuje przyszłe pożyczki.
Obie strony pozostają narażone do czasu oficjalnego zwolnienia.

Pomoc w Hadze

  • Sąd Okręgowy w Hadze: Prins Clauslaan 60 – dla spraw rozwodowych i sporów.
  • Biuro Porad Prawnych w Hadze: Lutherse Burgwal 10 – bezpłatna konsultacja i skierowanie dalej.

Kancelaria Arslan & Arslan Avvocati

Arslan & Arslan Avvocati zapewnia profesjonalną poradę prawną i wsparcie w sprawach prawnych.