Solidarna odpowiedzialność za hipotekę przy rozwodzie: zwolnienie z solidarnego poręczenia i praktyczne konsekwencje dla byłego partnera

Solidarna odpowiedzialność za hipotekę przy rozwodzie: zwolnienie z solidarnego poręczenia i praktyczne konsekwencje dla byłego partnera

Przy rozwodzie w Hadze solidarna odpowiedzialność za hipotekę może generować poważne ryzyka finansowe. Nawet po rozwodzie pozostajesz jako solidarny poręczyciel odpowiedzialny za całą pożyczkę. Bank może się do Ciebie zwrócić, jeśli Twój były partner nie płaci. Niniejszy artykuł omawia, co to oznacza, jak uzyskać zwolnienie z solidarnego poręczenia oraz wpływ na Twojego byłego partnera. Skontaktuj się z Sądem w Hadze, Prins Clauslaan 60 lub Biurem Porad Prawnych w Hadze, Lutherse Burgwal 10 w celu uzyskania lokalnej porady.

Znaczenie solidarnej odpowiedzialności za hipotekę

Hipoteki mogą być zawarte indywidualnie lub wspólnie. U partnerów zazwyczaj wspólnie, co czyni obie strony solidarnymi poręczycielami. Bank może ściągnąć cały dług od jednej strony, bez konieczności najpierw ścigania drugiej. Po rozwodzie to nadal obowiązuje, co powoduje dużą presję, jeśli Twój były partner opuszcza raty.

Solidarna odpowiedzialność oznacza, że jesteś odpowiedzialny w 100%, niezależnie od faktycznego płatnika. Jest to ryzykowne w przypadku utraty dochodów przez Twojego byłego partnera po rozwodzie.

Podstawa prawna: zwolnienie z solidarnego poręczenia

Zwolnienie jest możliwe na podstawie art. 7:960 BW. Poręczenie wygasa w przypadku:

• Uzasadnionego powodu, takiego jak rozwód i zmieniona sytuacja finansowa.
• Zgody banku na zniesienie.
• Braku uzasadnionego powodu dla banku do utrzymywania poręczenia, np. gdy były partner traci wypłacalność.

Art. 7:961 BW zapewnia dodatkową ochronę: zniesienie, jeśli dłużnik (były partner) nie płaci i brakuje zabezpieczenia, np. przy bezrobociu lub spadku dochodów.

Praktyczne przykłady w kontekście Hagi

Po rozwodzie bank może Cię pociągnąć do odpowiedzialności za całą hipotekę. Zapobiegaj temu poprzez zwolnienie:

• Porozumienie z bankiem: przejmij hipotekę lub pozwól byłemu partnerowi płacić w pełni.
• Nowa hipoteka na własne nazwisko, stare poręczenie wygasa.
• Pozew sądowy w Sądzie w Hadze, jeśli bank odmawia, np. przy niewypłacalności byłego partnera.

Przykład 1: Przejęcie poprzez porozumienie

Hipoteka 320 000 € wspólnie. Po rozwodzie były partner opuszcza płatności. Negocjujesz z bankiem przejęcie: stajesz się jedynym dłużnikiem, były partner zwolniony.

Przykład 2: Przeniesienie nieruchomości z nową hipoteką

Były partner pozostaje w mieszkaniu, ale nie może płacić. Zawrzyj nową hipotekę; stare poręczenie kończy się przy sprzedaży/przeniesieniu. Były partner musi współpracować.

Przykład 3: Postępowanie w Sądzie w Hadze

Bank odmawia zwolnienia mimo niewypłacalności byłego partnera. Rozpocznij postępowanie sądowe w Sądzie w Hadze, Prins Clauslaan 60. Udowodnij finansową niemoc byłego partnera dla sukcesu. Skonsultuj się z Biurem Porad Prawnych w Hadze, Lutherse Burgwal 10 w celu bezpłatnej konsultacji.

Konsekwencje dla byłego partnera i wskazówki

Zwolnienie chroni Ciebie, ale były partner może pozostać odpowiedzialny gdzie indziej. Podziel ryzyka w ugodzie rozwodowej. Szukaj pomocy w Hadze natychmiast, aby uniknąć kar i licytacji egzekucyjnych.