Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Solidarna odpowiedzialność przy hipotece i rozwodzie: zwolnienie i ryzyka dla byłego partnera

Przy rozwodzie w Hadze były partner często pozostaje solidarnie odpowiedzialny za hipotekę. Dowiedz się, jak działa zwolnienie, ryzyka i chroń swoje prawa z pomocą Rechtbank Den Haag i Juridisch Loket.

3 min leestijd

Solidarna odpowiedzialność przy hipotece i rozwodzie: zwolnienie i ryzyka dla byłego partnera

Przy rozwodzie w Hadze były partner często pozostaje solidarnie odpowiedzialny za hipotekę byłego domu rodzinnego, nawet jeśli nie mieszka już w nieruchomości. To niesie ze sobą ryzyka finansowe, takie jak roszczenie banku w przypadku opóźnień w płatnościach. Na szczęście można wnioskować o zwolnienie lub ograniczyć odpowiedzialność. W tym artykule dla Hagi wyjaśniamy, jak powstaje solidarny obowiązek, jak załatwić zwolnienie w Rechtbank Den Haag (Prins Clauslaan 60) i jakie ryzyka grożą Tobie lub Twojemu byłemu partnerowi. Skontaktuj się po darmową poradę z Juridisch Loket Den Haag (Lutherse Burgwal 10).

Czym jest solidarny obowiązek odpowiedzialności przy hipotece?

Przy hipotecznej pożyczce w Hadze zazwyczaj wielu osób ponosi solidarną odpowiedzialność. Bank może dochodzić roszczenia od każdego dłużnika za całą należność, niezależnie od statusu zamieszkania. Po rozwodzie były partner pozostaje solidarnie odpowiedzialny, nawet jeśli nieruchomość jest zapisana tylko na nazwisko drugiej osoby.

Przykład z Hagi: Pieter i Laura kupili dom w dzielnicy Schilderswijk i zaciągnęli hipotekę. Po rozwodzie Laura zostaje w domu, Pieter przeprowadza się do Voorburga. Bank może nadal dochodzić od Pietera całej hipoteki, jeśli Laura nie płaci.

Podstawa prawna w Holandii

Solidarny obowiązek odpowiedzialności regulują:

  • Księga 3 BW, Tytuł 3.5 (Hypotheekrecht): Zasady dotyczące hipotek i odpowiedzialności.
  • Księga 7 BW, Tytuł 7.1: Skutki rozwodu dla prawa majątkowego, w tym hipotek.
  • Artykuł 3:233 BW: Zwolnienie z solidarnej odpowiedzialności.
Dla postępowań w Hadze: Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60.

Kiedy pozostajesz solidarnie odpowiedzialny po rozwodzie?

Pozostajesz solidarnie odpowiedzialny, jeśli:

  • Ty i Twój były partner wspólnie zaciągnęliście hipotekę i oboje figurujecie jako dłużnicy.
  • Nie wystąpiłeś z umowy lub nie poinformowałeś banku.
  • Brak nowej akty notarialnej usuwającej Twoją odpowiedzialność.

Skutki w przypadku niespłacenia

Jeśli Twój były partner nie zapłaci hipoteki, bank może:

  • Natychmiast dochodzić od Ciebie wszystkiego.
  • Rozpocząć windykację poprzez nakaz zapłaty lub nakaz egzekucyjny.
  • Nałożyć zajęcie pensji.
  • Sprzedać nieruchomość egzekucyjnie, nawet bez Twojej własności.

Ryzyka dla byłego partnera w Hadze

Bez zwolnienia Twój były partner ryzykuje:

  • Pełny nacisk finansowy, jeśli Ty nie płacisz.
  • Uszkodzenie zdolności kredytowej, możliwe upadłości.
  • Utratę nieruchomości przez licytację przymusową.
Szukaj pomocy w Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10.

Jak złożyć wniosek o zwolnienie w Rechtbank Den Haag?

Zwolnienie wymaga kroków:

  1. Skontaktuj się z bankiem: Złóż pisemny wniosek o zwolnienie; udowodnij, że były partner ponosi hipotekę (test dochodowy).
  2. Akta notarialna: W przypadku zgody notariusz dostosuje akt hipoteczny.
  3. Odmowa banku? Złóż pozew do Rechtbank Den Haag (Prins Clauslaan 60) w postępowaniu (art. 3:233 BW).
  4. Włącz do ugody rozwodowej, do zatwierdzenia przez sąd.
Wskazówka: Zacznij od Juridisch Loket Den Haag na darmową konsultację.

Praktyczne wskazówki dla Hagi

  • Dokumentuj całą komunikację z bankiem.
  • Skonsultuj się z doradcą hipotecznym w Hadze.
  • Przy dzieciach: priorytetyzuj pewność mieszkaniową poprzez prawo rodzinne.

Ryzyka, jeśli zwolnienie się nie uda

Jeśli odpowiedzialność pozostaje? Chroń się poprzez:

  • Pozew zwrotny przeciwko byłemu partnerowi.
  • Roszczenie o odszkodowanie w przypadku niewypłacalności.
Skonsultuj się z adwokatem za pośrednictwem Rechtbank Den Haag.

Lokalna pomoc w Hadze

  • Rechtbank Den Haag: Prins Clauslaan 60, 2595 AH Den Haag. Tel: 070-361 0606.
  • Juridisch Loket Den Haag: Lutherse Burgwal 10, 2512 HR Den Haag. Umów się na poradę dotyczącą hipoteki i rozwodu.

Kancelaria Arslan & Arslan Avvocati

Arslan & Arslan Avvocati zapewnia profesjonalną poradę prawną i wsparcie w sprawach prawnych.