Solidarna odpowiedzialność w sporach najmu współlokatorów

Solidarna odpowiedzialność jest istotą współnajmu: każdy najemca ponosi pełną odpowiedzialność za całkowity czynsz i szkody. W przypadku niepłacenia wynajmujący może dochodzić roszczeń od wszystkich współlokatorów, niezależnie od wewnętrznych ustaleń. Prowadzi to często do windykacji, rejestracji w BKR i nawet bankructwa. Spory rozwiązuje się poprzez mediację lub sąd rejonowy, gdzie możliwy jest sądowy podział. Udowadniaj płatności wyciągami bankowymi, aby dochodzić kompensaty. Wynajmujący nie może jednostronnie potrącać z kaucji bez specyfikacji. W przypadku długotrwałego niewykonania umowy następuje wypowiedzenie z kontrolą Huurcommissie. Wskazówki: załóż wspólne konto bankowe i ubezpieczenie prawa najmu. W przypadku jednostronnego odejścia pozostający jest chroniony, ale były najemca odpowiada do czasu nowego współlokatora. Ucz się z orzecznictwa takiego jak ECLI:NL:RBAMS:2020:1234.