Terug naar Encyclopedie

Konsekwencje przekroczenia limitu dochodowego

Co się dzieje, gdy Państwa dochód przekracza limit dochodowy? Od podwyżki czynszu po wypowiedzenie umowy: poznaj kroki i możliwości obrony. (22 słowa)

1 min leestijd

Przekroczenie limitu dochodowego ma bezpośrednie konsekwencje dla najemców mieszkań socjalnych. Najpierw otrzymują Państwo pismo od towarzystwa mieszkaniowego z żądaniem przedstawienia informacji o dochodach. W ciągu dwóch miesięcy muszą Państwo udowodnić, że Państwa dochód pozostaje poniżej limitu. Jeśli to się nie powiedzie, nastąpi propozycja podwyżki czynszu do poziomu sektora wolnorynkowego, często o 30-50% wyższa. Po roku bez rozwiązania, wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu za pośrednictwem sądu (art. 7:271 Kodeksu cywilnego). Przysługuje Państwu maksymalnie dwuletnie odroczenie na przeprowadzkę. W tym okresie nie nabywają Państwo prawa do mieszkania socjalnego. Przykłady praktyczne pokazują, że 20% osób przekraczających limit dochodowy w ciągu roku przeprowadza się do droższego mieszkania na wynajem lub kupuje własne. Odwołanie jest możliwe do Komisji ds. Czynszów, jeśli towarzystwo mieszkaniowe nie przestrzega przepisów. Dla grup wrażliwych, takich jak osoby powyżej 65. roku życia, czasami obowiązują wyjątki na podstawie Klauzuli Härtefall. Unikajcie eskalacji, zgłaszając swoją sytuację na czas i poszukując alternatyw, takich jak pilna potrzeba przydziału innego mieszkania socjalnego.