Terug naar Encyclopedie

Warunki zwrotu kaucji

Poznaj warunki zwrotu Twojej kaucji. Dowiedz się o ustawowych terminach, inspekcjach i rozwiązywaniu sporów, aby szybko odzyskać swoje pieniądze.

1 min leestijd

Odzyskanie kaucji wymaga ścisłego przestrzegania ustawowych warunków. Zgodnie z Kodeksem Cywilnym (Księga 7) wynajmujący musi zwrócić kaucję w rozsądnym terminie po zakończeniu umowy najmu, pod warunkiem braku zaległych należności lub szkód. Ważne warunki to: inspekcja nieruchomości, pisemne ustalenie stanu oraz rozliczenie ewentualnych kosztów. W przypadku sporu o szkody wynajmujący musi dostarczyć dowód, w przeciwnym razie prawo do potrącenia wygasa. Najemcy mogą zwrócić się do Komisji ds. Najmu w sprawach spornych. Praktyczna wskazówka: zawsze sporządźcie wspólny protokół zdawczo-odbiorczy. Opóźnienie w zwrocie może skutkować ustawowymi odsetkami. W umowach sprzedaży obowiązuje podobny przepis na podstawie KC Księga 3, z naciskiem na warunki rozwiązujące.