Terug naar Encyclopedie

Wysokość kaucji limity

Jaki jest ustawowy maksymalny limit kaucji? Przeczytaj o limitach w umowach najmu i kupna oraz jak kwestionować zbyt wysokie żądania.

1 min leestijd

Wysokość kaucji jest ustawowo ograniczona w celu zapobiegania nadużyciom. W sektorze najmu kaucja może wynosić maksymalnie równowartość trzech miesięcy czynszu (art. 7:285 BW), chyba że uzgodniono inaczej w wyjątkowych przypadkach. W przypadku wynajmu pokoju obowiązuje maksymalnie jeden miesiąc. Przy zakupie nieruchomości nie ma stałego maksimum, ale odgrywają rolę rozsądek i uczciwość (art. 6:248 BW); często 10% ceny zakupu. Zbyt wysokie kwoty mogą zostać uznane za nieważne przez sąd. Oblicz kaucję na podstawie ryzyk, takich jak szkody lub niewykonanie umowy. Wynajmujący muszą wpłacić sumę na konto uznanej instytucji, takiej jak Rijksoverheid lub Woonbond. Przekroczenie prowadzi do żądania zwrotu i kar.