W sektorze regulowanym możesz złożyć odwołanie od podwyżki czynszu, jeśli nie spełnia ona wymogów prawnych. Wynajmujący musi ogłosić podwyżkę na piśmie, podając jasno kwotę, datę wejścia w życie oraz podstawę prawną. Masz dwa miesiące od otrzymania zawiadomienia na złożenie odwołania za pomocą listu poleconego. Wskaż w nim, dlaczego podwyżka jest nieuzasadniona, na przykład z powodu przekroczenia maksymalnego procentu lub braku korekty inflacyjnej.
Huurcommissie (Komisja ds. Czynszów) rozpatruje Twoje odwołanie niezależnie i może zawiesić lub złagodzić podwyżkę. Dla mieszkań socjalnych obowiązuje maksymalna podwyżka w wysokości 2,3% na 2024 rok, z wyłączeniem kosztów eksploatacyjnych. Dokumenty takie jak umowa najmu i zawiadomienie o podwyżce są niezbędne. Jeśli wynajmujący nie reaguje, możesz od razu zwrócić się do Huurcommissie. W przypadku pozytywnego rozpatrzenia nie musisz zwracać podwyżki. Koszty procedury są niskie, często wynoszą 25 euro. Jeśli nie wygrasz, możesz odwołać się do sądu rejonowego (kantonrechter). Dzięki temu zachowujesz kontrolę nad swoimi kosztami mieszkaniowymi. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy ministerialne w celu uzyskania dokładnych procentowych limitów podwyżek.