Terug naar Encyclopedie

Zbieranie dowodów w przypadku uciążliwości w celu rozwiązania umowy najmu

Zbierz przekonujące dowody na uciążliwość: dziennik, nagrania, świadkowie i listy do wynajmującego. Niezbędne dla skutecznego rozwiązania na podstawie art. 7:270 KC. Zaangażuj policję lub gminę w celu uzyskania raportów.

1 min leestijd

Jeśli doświadczasz uciążliwości i chcesz rozwiązać umowę najmu, kluczowe jest zebranie przekonujących dowodów. Bez solidnej dokumentacji Twoje żądanie często kończy się niepowodzeniem przed sądem. Zacznij od szczegółowego dziennika: notuj daty, godziny, czas trwania i rodzaj uciążliwości, np. hałas od 23:00 do 02:00. Wykonuj nagrania dźwiękowe, filmy lub zdjęcia, ale przestrzegaj przepisów o ochronie danych osobowych (RODO). Uzyskaj oświadczenia świadków od innych sąsiadów lub domowników. Wyślij listy polecone do wynajmującego z opisem skargi i dowodami, zachowaj kopie. Poproś wynajmującego o pisemną odpowiedź w ciągu 14 dni. Rozważ uzyskanie raportu od gminy (sprawdzenie warunków mieszkaniowych) lub interwencji policji w przypadku hałasu. Zachowaj zaświadczenia lekarskie, jeśli uciążliwość wpływa na Twoje zdrowie, np. problemy ze snem spowodowane stresem. W przypadku strukturalnych uciążliwości, takich jak pleśń spowodowana przeciekiem, dokumentuj raporty inspekcyjne. Te dowody są niezbędne dla art. 7:270 KC, gdzie sąd bada, czy wynajmujący zaniedbał swoje obowiązki. Adwokat może pomóc w skompletowaniu akt sprawy. Niewystarczające dowody prowadzą do odrzucenia; bądź systematyczny i cierpliwy. (198 słów)