Podwyżka czynszu zależna od dochodu jest obliczana na podstawie łącznego dochodu z tytułu wynajmu, ustalonego przez Urząd Skarbowy (Belastingdienst). Wynajmujący korzysta z danych o dochodach sprzed dwóch lat (np. 2022 dla podwyżki w 2024 roku). Wzór brzmi: maksymalna podwyżka = czynsz × (procent zależny od dochodu × wskaźnik dochodowy). W 2024 roku w sektorze wolnym procent ten wynosi 5,3% przy dochodzie powyżej 47 699 €, a niższy przy mniejszych dochodach.
Krok 1: Złóż wniosek o zaświadczenie o dochodach za pośrednictwem Mijn Belastingdienst.
Krok 2: Sprawdź, czy Twoje mieszkanie podlega temu przepisowi (granica czynszu 808,06 € dla sektora wolnego w 2024 roku).
Krok 3: Porównaj proponowaną podwyżkę z maksymalną dopuszczalną przez prawo. W przypadku przekroczenia możesz złożyć sprzeciw do Komisji ds. Czynszów (Huurcommissie). Uwaga: liczy się tylko netto podwyżka czynszu, koszty usług nie są wliczane. Wynajmujący muszą złożyć propozycję przed 1 maja. Jeśli Twój dochód spadnie, możesz ubiegać się o zwolnienie. To obliczenie chroni osoby o średnich dochodach, ale wymaga czujności na błędy w danych o dochodach.