Określenie punktów WWS dla maksymalnego czynszu

Maksymalny czynsz WWS jest obliczany za pomocą systemu punktowego, określonego w Rozporządzeniu dotyczącym systemów punktowych cen czynszu (Besluit puntensystemen huurprijzen). Punkty są przyznawane na podstawie cech mieszkania: powierzchni (do 120 m²), wyposażenia kuchni, łazienki, centralnego ogrzewania, etykiety energetycznej i statusu zabytku. Mieszkanie z 145 punktami lub mniej podlega pod czynsz socjalny (maks. 300 € brutto). W zakresie 146-216 punktów obowiązuje granica liberalizacji (do 879,66 €). Wynajmujący muszą prawidłowo ustalić liczbę punktów; błędy prowadzą do sporów. Najemcy mogą sami obliczyć punkty za pomocą kalkulatora pomocy Rządu (rekenhulp van de Rijksoverheid). W przypadku nowych budynków lub remontów punkty są rewidowane. Gminne władze dokonują regionalnych dostosowań na podstawie lokalnych warunków rynkowych. Przykład: kawalerka z podstawowym wyposażeniem osiąga około 80 punktów, z czynszem do 250 €. Nieprawidłowe przyznawanie punktów to częsta pułapka. Zawsze konsultuj Huurcommissie w celu uzyskania wiążącej porady. Ten system zapewnia przejrzystość i uczciwość na rynku najmu. (202 słów)