Woningwaardering bij huurgeschillen is cruciaal voor het bepalen van de maximale huurprijs. Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt hoeveel punten een woning heeft en dus wat de maximale huur mag zijn. Bij geschillen speelt deze waardering een centrale rol.
Het puntensysteem
Het WWS kent punten toe voor:
- Oppervlakte: woonkamers, slaapkamers, overige ruimtes
- Voorzieningen: keuken, badkamer, toilet
- Energielabel: bonuspunten of aftrek
- WOZ-waarde: percentage telt mee
- Buitenruimte: balkon, tuin
Rol bij geschillen
De woningwaardering is relevant bij:
- Huurprijstoetsing: is de huur het maximum?
- Geliberaliseerd of niet: boven of onder de 143 punten?
- Huurverhogingsgeschillen: mag de verhoging?
- Servicekostentoetsing: indirecte relevantie
Huurcommissie en waardering
De Huurcommissie kan een officiële telling doen:
- Een inspecteur komt de woning opnemen
- De punten worden officieel vastgesteld
- Dit bepaalt de uitspraak over de huurprijs
Veelgestelde vragen
Kan ik zelf de punten berekenen?
Ja, met de Huurprijscheck van de Huurcommissie.
Wat als ik het oneens ben met de telling?
U kunt binnen 8 weken naar de kantonrechter.
Telt een bijgebouw mee?
Afhankelijk van de functie en bereikbaarheid.
Hulp bij woningwaardering
Twijfelt u over de punten? Een huurrechtspecialist kan de berekening controleren.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie