Rol van woningcorporaties in sociale huur
Woningcorporaties beheren 75% van sociale huurwoningen en moeten 90% toewijzen aan inkomens onder € 47.699. Passend toewijzen verplicht: geen middeninkomens in goedkope units.
Toewijzingsregels
Via WoningNet of huisvestingsverordening. Urgentie voor starters, 65-plussers of statushouders. Corporaties mogen maximaal 5% urgentie toewijzen.
Rechten en plichten
- Transparantie: Wachtlijsten publiceren.
- Huurcontract: Minimaal 1 jaar, vaste periode.
- Onderhoud: Corporatie verantwoordelijk voor groot onderhoud.
Bij wanprestatie: klacht indienen bij corporatie of Woningombudsman. Woningwet art. 47 regelt toezicht door gemeenten.
Alternatieven
Particuliere sociale verhuurders onder dezelfde regels sinds 2015.