Terug naar Encyclopedie

Waarborgsom verrekening na huurbeëindiging

Na huur einde verreken je de waarborgsom via het protocol; verhuurder moet binnen één maand betalen, met specificatie van eventuele inhoudingen.

1 min leestijd
De waarborgsom is een financiële zekerheid die de verhuurder aanhoudt voor mogelijke schade aan de huurwoning. Na huurbeëindiging moet verrekening plaatsvinden op basis van het eindinspectieprotocol. BW Boek 7 artikel 7:237 stelt dat de verhuurder binnen één maand na vertrek moet terugbetalen, tenzij schade wordt vastgesteld. Inhouding is alleen toegestaan voor huurdersschade, niet voor slijtage of achterstallig onderhoud. Huurders ontvangen een specificatie van inhoudingen met facturen. Bij onenigheid stuurt de huurder een aanmaning en start eventueel een procedure. Rente over de waarborgsom loopt door tot uitkering; verhuurders moeten dit verrekenen. Gebruik een bankgarantie als alternatief om kosten te vermijden. De Huurcommissie behandelt klachten over onredelijke inhoudingen. Bewaar alle correspondentie en protocollen. Verhuurders mogen geen dubbele waarborgsom eisen. Bij tussentijdse opzegging gelden pro rata regels. Een transparante verrekening behoudt goede relaties en voorkomt juridische escalatie. Huurders kunnen schade claimen bij te late terugbetaling. (199 woorden)