Terug naar Encyclopedie

Waarborgsom in koopovereenkomsten

Waarborgsom bij huizenkoop: regels, percentage en risico's. Zorg voor veilige afhandeling via notaris.

1 min leestijd
Bij koop van een huis fungeert de waarborgsom als aanbetaling ter garantie van de koop (art. 7:28 BW). Standaard 10% van de koopsom, te storten bij notaris binnen 14 dagen na ondertekening. Doel: dekking bij ontbinding wegens financieringsprobleem of gebreken. Bij niet-nakoming vervalt de som aan de verkoper, tenzij wanprestatie aan koperzijde ontbreekt. Notariële depotregeling beschermt beide partijen. Bij ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) wordt de som terugbetaald. Advies: controleer ontbinders en laat taxatie doen. Geschillen gaan naar de Raad voor Rechtsbijstand of rechter.