Terug naar Encyclopedie

Voorwaarden voor geldigheid van een tussentijdse opzegclausule

Ontdek de strikte voorwaarden voor een geldige tussentijdse opzegclausule in huurcontracten. Schriftelijk, ondubbelzinnig en redelijk: voorkom ongeldige opzeggingen.

1 min leestijd
Een tussentijdse opzegclausule in een huurcontract moet voldoen aan strikte voorwaarden om rechtsgeldig te zijn. Volgens artikel 7:271 BW moet de clausule schriftelijk en ondubbelzinnig in het contract staan, zonder ruimte voor interpretatie. Belangrijke eisen zijn een duidelijke omschrijving van de opzeggronden, zoals dringende persoonlijke redenen of financiële nooddelen, en een redelijke opzegtermijn van maximaal één maand. Rechters toetsen de clausule op redelijkheid en billijkheid; eenzijdige clausules die alleen de verhuurder bevoordelen, worden vaak ongeldig verklaard. Bijvoorbeeld, een clausule die opzegging toestaat bij 'eigen gebruik' door de verhuurder vereist bewijs van dringendheid. Huurders kunnen zich beroepen op algemene huurrechtbescherming als de clausule nietig is. Praktijkvoorbeelden tonen aan dat vage formuleringen, zoals 'bij wederzijdse instemming', leiden tot geschillen en juridische procedures. Advies: laat de clausule controleren door een huurrechtadvocaat vóór ondertekening. Bij overtreding kan de rechter de opzegging schorsen en schadevergoeding toekennen. (198 woorden)