Verschil tussen medehuur en onderhuur heeft belangrijke juridische gevolgen voor uw positie als bewoner. Medehuurders hebben dezelfde rechten als de hoofdhuurder, terwijl onderhuurders een zwakkere positie hebben. Dit artikel bespreekt de juridische valkuilen.
Wat is medehuur?
Een medehuurder is iemand die:
- Op het huurcontract staat vermeld
- Of wettelijk medehuurder is geworden (samenwonende partner)
- Dezelfde rechten heeft als de hoofdhuurder
- De huur kan voortzetten als de ander vertrekt
Wat is onderhuur?
Onderhuur betekent dat de hoofdhuurder een deel van de woning verhuurt:
- Er is een apart contract tussen hoofdhuurder en onderhuurder
- De onderhuurder heeft geen relatie met de verhuurder
- Bij vertrek hoofdhuurder kan de onderhuurder geen rechten claimen
- Onderhuur is vaak niet toegestaan zonder toestemming verhuurder
Juridische valkuilen
Let op deze risico's:
- Illegale onderhuur: kan leiden tot ontbinding huurovereenkomst
- Geen bescherming: onderhuurder verliest woonrecht bij einde hoofdhuur
- Woonfraude: onderverhuur kan als fraude worden gezien
- Aansprakelijkheid: hoofdhuurder blijft verantwoordelijk voor alles
Veelgestelde vragen
Hoe word ik medehuurder?
Door op het contract te staan of door wettelijke medehuurderschap (2 jaar samenwonen met partner).
Mag ik onderverhuren bij een sociale huurwoning?
Meestal niet zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.
Wat als de hoofdhuurder overlijdt?
Medehuurders zetten de huur voort; onderhuurders hebben geen rechten.
Advies over uw woonsituatie
Onzekerheid over uw positie? Een huurrechtspecialist kan uw juridische status beoordelen.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie