Verschil tussen medehuur en subhuur: juridische valkuilen

Veel huurders verwarren medehuur met subhuur, met ernstige gevolgen. Bij medehuur zijn allen hoofdhuurders met gelijk recht en aansprakelijkheid; subhuur is een tijdelijke overdracht door de hoofdhuurder aan een onderhuurder. Subhuur vereist verhuurderspermission (artikel 7:232 BW) en eindigt bij opzegging hoofdhuur. Medehuurders kunnen niet zomaar vertrekken, subhurers wel na aflossing. Valkuilen: subhuur zonder toestemming leidt tot ontbinding huurovereenkomst en schadeclaims. Medehuur biedt sterker beschermd woongenot, ideaal voor langdurige woonsituaties. Bij medehuur geldt hoofdelijke betaling, bij subhuur alleen hoofdhuurder tegenover verhuurder. Fiscaal: medehuurders delen HRA-voordelen, subhurders niet. Controleer altijd het huurcontract op clausules. Bij illegale subhuur riskeert u uitzetting via kort geding. Kies medehuur voor gelijkheid, subhuur voor flexibiliteit.