Terug naar Encyclopedie

Verschil borgsom grondhuur vs. bedrijfsruimte

Verschillen borgsom grond vs. bedrijfsruimtehuur. Ontdek wettelijke nuances, maxima en procedures voor ondernemers.

1 min leestijd
Borgsom bij grondhuur verschilt significant van die bij bedrijfsruimtes. Bij grond (parkeerplaatsen, terreinen) is er geen wettelijk maximum zoals de drievoudige huur bij winkels (7:220 BW). Grondhuur valt onder algemene huurregels, met nadruk op redelijkheid. Bedrijfsruimtes vereisen vaak hogere borgsommen voor inrichtingskosten, met strikte eisen aan administratie. Bij grondinhouding gaat het om bodem- of oppervlakteschade; bij bedrijfsruimtes om verbouwingen. Terugbetalingstermijn is bij beide één maand, maar bedrijfsverhuurders moeten een jaarrekening overleggen. Huurders van grond hebben minder bescherming dan winkeliers, die indexatie kunnen eisen. Praktijk: bij een bedrijfsgrondmix (terrein + pand) geldt per deel regeling. Geschillen over borgsom in bedrijfscontext gaan naar de kantonrechter, met mogelijke mediation via Vastgoed Belang. Advies: onderscheid in contracten expliciet maken. Huurders: eis transparantie; verhuurders: documenteer alles. Zo voorkom je kostbare procedures. (198 woorden)