Verlenging van tijdelijk huurcontract: regels en valkuilen

Een tijdelijk huurcontract verlengen is mogelijk, maar gebonden aan strikte regels. Artikel 7:271 lid 2 BW staat maximaal twee verlengingen toe, mits de totale duur niet langer is dan twee jaar voor kamerverhuur. Voor zelfstandige woningen geldt een ketenregeling: na drie tijdelijke contracten of twee jaar wordt het automatisch onbepaald. Schriftelijke toestemming van beide partijen is essentieel; mondelinge afspraken gelden niet. Valkuilen: verhuurders proberen soms sluipenderwijs onbepaalde tijd te vermijden door nieuwe contracten. Huurder kan dit aanvechten bij de kantonrechter. Kosten: verlenging mag geen huurverhoging boven index opleveren zonder akkoord. Bij woningcorporaties extra bescherming via passendheidsnormen. Tip: controleer het contract op clausules over stilzwijgende verlenging. Bij twijfel, huur een jurist in. Voorbeelden uit praktijk: studentenhuur of tijdelijke banen. (202 woorden)