Vacantiehuur versus woonruimte bepaalt welke rechten u heeft als huurder. De grens tussen vakantieverhuur en reguliere woonruimte is niet altijd duidelijk, maar heeft grote gevolgen voor uw huurbescherming. Dit artikel bespreekt waar de grens ligt en wat de gevolgen zijn.
Wanneer is iets woonruimte?
Van woonruimte is sprake wanneer:
- De ruimte bestemd is voor duurzame bewoning
- U er uw hoofdverblijf heeft
- De huur niet primair recreatief van aard is
- Er sprake is van een bepaalde duur of onbepaalde tijd
Kenmerken vakantiehuur
Vakantieverhuur kenmerkt zich door:
- Korte duur: dagen tot enkele weken
- Recreatief doel: niet als hoofdverblijf
- Toeristenfaciliteiten: linnengoed, schoonmaak
- Vaak via platforms als Airbnb of Booking
Gevolgen voor huurbescherming
Het onderscheid heeft grote gevolgen:
- Woonruimte: volledige huurbescherming, opzegging alleen via rechter
- Vakantieverhuur: geen huurbescherming, overeenkomst eindigt automatisch
- Grijze gebieden: bij twijfel kan de rechter beslissen
Veelgestelde vragen
Wanneer wordt vakantieverhuur woonruimte?
Als de verhuur structureel wordt en u er feitelijk woont, kan huurbescherming ontstaan.
Wat als de verhuurder zegt dat het vakantieverhuur is?
De feitelijke situatie bepaalt, niet het etiket. De rechter kijkt naar de werkelijkheid.
Geldt het WWS voor vakantieverhuur?
Nee, het puntensysteem geldt niet voor echte vakantieverhuur.
Juridisch advies bij onduidelijke verhuur
Twijfelt u over uw positie? Een huurrechtadvocaat kan beoordelen of u huurbescherming geniet.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie