Uitzonderingen op puntentelling huurverhoging kunnen ertoe leiden dat bepaalde onderdelen niet meetellen of anders worden gewaardeerd. Het WWS-puntensysteem kent nuances die van invloed zijn op de maximale huurprijs. Dit artikel bespreekt de belangrijkste uitzonderingen.
Ruimtes die niet volledig meetellen
Bepaalde ruimtes tellen beperkt of niet mee:
- Lage ruimtes: onder 1,50m hoogte tellen niet
- Schuine daken: alleen meetbaar deel telt
- Gemeenschappelijke ruimtes: worden verdeeld
- Niet-zelfstandige ruimtes: andere puntentelling
Voorzieningen met uitzonderingen
Sommige voorzieningen kennen speciale regels:
- Energielabel: bonus of malus, met caps
- WOZ-waarde: gemaximeerd aandeel
- Buitenruimte: gedeeld of privé maakt verschil
- Berging: apart van de woning
Tijdelijke afwijkingen
Er kunnen tijdelijke uitzonderingen gelden:
- Nieuwbouw: tijdelijke vrijstelling van WWS
- Rijksmonumenten: soms andere waardering
- Renovatie: aanpassing punten na verbetering
Veelgestelde vragen
Telt mijn zolder mee?
Alleen als deze via de woning bereikbaar is en voldoende hoogte heeft.
Wat als mijn woning geen energielabel heeft?
Er wordt gerekend met een bouwjaarindex.
Kan ik bezwaar maken tegen de telling?
Ja, via de Huurcommissie of kantonrechter.
Hulp bij puntentelling
Twijfelt u over de juiste telling? Een huurrechtspecialist kan dit controleren.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie