Terug naar Encyclopedie

Uitzonderingen op het Puntenstelsel

Welke huurwoningen ontsnappen aan het puntenstelsel? Van luxe appartementen tot tijdelijke verhuur: ontdek de uitzonderingen en uw rechten daarbuiten.

1 min leestijd
Niet elke huurwoning valt onder het maximale huur puntenstelsel. Uitzonderingen gelden voor luxe vrijesectorwoningen boven €808,06 (2024), tijdelijke contracten korter dan zes maanden, studentenkamers, bedrijfswoningen en verhuur aan familie. Ook na grootschalige renovatie kan de huur vrijkomen. Kamerverhuur en serviceflats hebben eigen regels. Verhuurders moeten dit aantonen bij controle. Huurders in uitzonderingsgevallen hebben minder bescherming, maar kunnen bij excessen toch naar de rechter. Het onderscheid tussen gereguleerde en vrije sector is cruciaal voor contracten. Recente wetswijzigingen hebben drempels aangescherpt om misbruik te voorkomen. Raadpleeg altijd de actuele liberalisatiegrens op rijksoverheid.nl. Dit artikel helpt u navigeren door de grijze zones van huurwetgeving.