Terug naar Encyclopedie

Uitzonderingen op de 70% financieringsverplichting

Ontdek de uitzonderingen op de 70% regeling bij complexgewijze renovaties, zoals vrijwillige instemming of overheidsvoorschriften, en hoe huurders zich hiertegen kunnen verweren via de Huurcommissie.

1 min leestijd
De complexgewijze renovatie 70% regeling kent diverse uitzonderingen die verhuurders kunnen benutten. Volgens artikel 7:230a BW kan afwijking worden gemaakt als huurders vrijwillig instemmen met een andere kostenverdeling via een meerderheidsbesluit. Ook bij gedwongen renovaties wegens monumentstatus of overheidsvoorschriften geldt de 70% drempel niet altijd. Huurders moeten alert zijn op oneigenlijk gebruik, zoals het splitsen van renovaties in kleinere delen om de regeling te omzeilen. Gerechtshoven, zoals de Raad van State, hebben geoordeeld dat samenhangende werkzaamheden als één complex moeten worden gezien. Als huurder kunt u bezwaar maken bij de Huurcommissie als de verhuurder de uitzondering misbruikt. Belangrijk is om akte te nemen binnen twee maanden na kennisname van de renovatieplannen. Bij schending kunt u aanspraak maken op schadevergoeding of huurkorting. Raadpleeg altijd een huurrechtadvocaat voor specifieke gevallen, vooral bij corporatiewoningen waar subsidievoorwaarden extra bescherming bieden. (198 woorden)