Terug naar Encyclopedie

Tussenhuur en dringende beëindiging van tijdelijke contracten

Bij tussenhuur geldt dringende beëindiging analoog, met snellere procedures en minder bescherming voor huurder. Bewijs cruciaal. (20 woorden)

1 min leestijd
Tussenhuur, geregeld in artikel 7:232 BW, verschilt van reguliere huur door kortdurend karakter, maar dringende beëindiging geldt analoog. Subhuurders kunnen opzeggen bij ernstige overlast door hoofdhuurder, zoals illegale bewoning. Verhuurder beëindigt bij wanprestatie, mits onverwijld gemeld. Specifiek: bij meubelhuur met tijdelijk contract eindigt dit automatisch, maar dringende reden versnelt. Rechtbank toetst strenger door tijdelijkheid; bewijs via appjes of video's. Voorbeelden: feestoverlast in vakantiewoning of schade door feestgangers. Procedure: directe opzegging plus rechter als nodig. Huurders verliezen minder woonbescherming. Kosten lager door spoed. In ECLI:NL:RBROT:2023:111 oordeelde rechter tussenhuur ontbonden door bedreigingen. Anders dan hoofd huur: geen Huurcommissie, direct BW. Advies: huurcontract expliciet regelen. Pand eigenaren beschermen via borg. Tussenhuur biedt flexibiliteit, maar risico's bij misbruik. (197 woorden)