Toegestane en verboden servicekosten posten

Niet alle kosten mogen als servicekosten in rekening worden gebracht. Toegestane posten omvatten schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud, verzekeringen voor het gebouw en huisvuilafvoer. Verboden zijn persoonlijke uitgaven zoals individuele internetaansluitingen, vervanging van huurderspecifieke apparaten of commerciële reclame. De wet (artikel 7:257 BW) stelt dat servicekosten redelijk en marktconform moeten zijn, zonder winstmarge voor de verhuurder. Huurders mogen geen kosten dragen voor structureel groot onderhoud, dat voor rekening van de verhuurder komt. Facturen moeten aantoonbaar en herleidbaar zijn tot het gehuurde object. Bij VvE-complexen gelden aanvullende regels via de splitsingsakte. Controleer of kosten correct zijn gesplitst naar verbruik of oppervlakte. Onrechtmatige posten kunt u weigeren te betalen en laten schrappen uit de afrekening. De Huurcommissie kan boetes opleggen bij herhaalde overtredingen. Als huurder: vraag altijd om specificaties en vergelijk met marktprijzen. Dit artikel helpt u onderscheid te maken tussen legitieme en onrechtmatige kosten, zodat u niet onnodig betaalt. (212 woorden)