Wat is startershuur en hoe werkt het?
Startershuur, ingevoerd per 1 juli 2024 via de Wet Startershuur (artikel 7:255a BW), staat verhuurders toe om jonge huurders (18-28 jaar) hogere huren te vragen voor middenhuurwoningen. Dit geldt voor nieuwbouw of gerenoveerde panden met een maximale huur tot €1.146 bruto per maand.
Valkuilen en bescherming
Het contract eindigt na maximaal twee jaar automatisch, zonder opzegbescherming tijdens die periode. Huurders verliezen aanspraak op reguliere huurbescherming, maar kunnen wel huurprijscontroles instellen. Misbruik, zoals oneigenlijk gebruik voor oudere huurders, leidt tot ongeldigheid.
Rechten na afloop
Na twee jaar geldt standaard huurrecht. Huurders moeten tijdig opzeggen om dubbele huur te voorkomen. De Wet verbiedt tussentijdse opzegging door verhuurders, behalve bij wanbetaling.
Gemeenten kunnen quota stellen; controleer lokale regels voor geschiktheid.