Sleutelgeld bij woningkoop: verborgen kosten vermijden

Bij de koop van een woning wordt sleutelgeld vaak gepresenteerd als 'overdrachtskosten', maar dit kan discutabel zijn. De wet koop van roerende en onroerende zaken (BW Boek 3 en 7) vereist dat alle bijkomende kosten expliciet worden vermeld in de koopovereenkomst. Sleutelgeld is doorgaans geen standaardkloon, tenzij het om duplicaten gaat voor meerdere bewoners. Redenen voor terugvordering: Als de verkoper nieuwe sloten beloofde maar dit niet deed, of als het bedrag boven de marktconforme prijs ligt (€75 gemiddeld). Procedure: Stuur een aangetekende brief met eis tot terugbetaling binnen 14 dagen na overdracht. Bij weigering: Procedure bij de rechtbank via dagvaarding. Voorbeeld: Een koper in Rotterdam eiste €150 terug na ontdekking dat oude sleutels werden hergebruikt zonder extra kosten. De rechter oordeelde in zijn voordeel, met verwijzing naar misleidende informatie. Tip: Laat een notaris de akte controleren op verborgen clausules. Aldus voorkomt u onnodige uitgaven bij uw woningtransactie.