Servicekosten in huur: transparantie eisen

Servicekosten vormen vaak een bron van onenigheid in huurprijsgeschillen. Dit zijn bijkomende kosten voor onderhoud, verwarming en schoonmaak, die de verhuurder mag doorberekenen mits redelijk en gespecificeerd. De wet verplicht een jaarlijkse specificatie en nacalculatie. Betaalt u voorschotten? Dan moet de verhuurder binnen zes maanden na afloop van het jaar een overzicht sturen. Is er te veel betaald, dan volgt terugbetaling; te weinig, dan een aanvullende factuur. Bij gebrek aan transparantie kunt u de betaling opschorten of de Huurcommissie vragen om tussenkomst. Gemeenschappelijke zaken zoals liften en groenvoorziening moeten marktconform zijn. Huurders kunnen gezamenlijk een kostenonderzoek eisen. Onrechtmatige doorberekening, zoals winst op servicekosten, is verboden. Controleer uw afrekening kritisch: vergelijk met offertes en marktprijzen. Bij vastgoedbeleggers komen geschillen vaker voor door bulkcontracten. Stap naar de rechter als nodig, met bewijs van onredelijkheid. Zo blijft uw huurprijs eerlijk en overzichtelijk.