Servicekosten en huurverhoging in de gereguleerde huursector zijn aan strenge regels gebonden. Verhuurders mogen niet zomaar servicekosten verhogen en moeten jaarlijks een afrekening verstrekken. Dit artikel legt uit welke regels gelden en hoe u zich kunt verweren tegen onterechte kosten.
Wat zijn servicekosten?
Servicekosten zijn kosten naast de kale huur voor:
- Nutsvoorzieningen: gas, water, elektra (collectief)
- Schoonmaak: gemeenschappelijke ruimtes
- Huismeester: kosten voor huismeesterdiensten
- Glasverzekering: collectieve verzekeringen
- Onderhoud gemeenschappelijke ruimtes
Jaarlijkse afrekening verplicht
De verhuurder moet elk jaar een gespecificeerde afrekening geven:
- Overzicht van alle werkelijke kosten
- Vergelijking met uw voorschotbetalingen
- Te veel betaald: teruggave
- Te weinig betaald: bijbetaling (gemaximeerd)
Maximering servicekosten
De wet beschermt huurders tegen te hoge servicekosten:
- Alleen werkelijke kosten mogen worden doorberekend
- Geen winstopslag toegestaan
- Kosten moeten redelijk zijn
- De Huurcommissie toetst geschillen
Veelgestelde vragen
Mag de verhuurder servicekosten verhogen?
Alleen als de werkelijke kosten stijgen. Dit moet worden onderbouwd met de jaarafrekening.
Wat als ik geen afrekening krijg?
U kunt deze schriftelijk opvragen en bij weigering naar de Huurcommissie.
Kan ik servicekosten laten toetsen?
Ja, de Huurcommissie beoordeelt servicekostengeschillen. Kosten: €25.
Hulp bij servicekostengeschillen
Twijfelt u aan de juistheid van uw servicekosten? Laat een huurrechtspecialist de afrekening controleren.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie