Servicekosten en huurverhoging in gereguleerde huur

Servicekosten vallen los van de kale huurverhoging in de beperkte sector. Verhuurders mogen deze jaarlijks indexeren, maar uitsluitend op basis van gedocumenteerde stijgingen zoals hogere energiekosten of onderhoud. U heeft recht op een specificatie per 1 juli, met voorschot en nacalculatie. Weigert u te betalen bij onduidelijkheid? Dien klacht in bij de Huurcommissie. In sociale huurwoningen mogen servicekosten niet meer dan 15% van de kale huur bedragen. Voor aanbestedingswoningen geldt een transparantiebepaling via aanbestedingscontracten. Overgangssector: kostenstijgingen worden beperkt tot bewezen inflatie. Huurtoeslag dekt servicekosten deels. Bij geschil: rechter oordeelt over redelijkheid. Bewaar facturen en vergelijk met buren. Zelfs in coronatijd golden versoepelingen, maar nu strengere controle op woekertarieven. Zo voorkomt u onverwachte lastenverhogingen.