Terug naar Encyclopedie

Servicekosten bij appartementencomplexen en VvE

Servicekosten in VvE-complexen: hoe werkt doorberekening via de splitsingsakte? Ken uw rechten als huurder in appartementengebouwen.

1 min leestijd
In appartementencomplexen met een Vereniging van Eigenaars (VvE) lopen servicekosten via de VvE-begroting. Huurders betalen indirect via de verhuurder, die lid is van de VvE. De splitsingsakte en huishoudelijk reglement bepalen de verdeling per gebouwdeel. Servicekosten betreffen dan liften, daken, trappenhuizen en reservefondsen. De verhuurder moet transparant zijn over VvE-bijdragen. Volgens BW artikel 5:112 mag de VvE geen winstopslag maken; kosten zijn kostprijs. Huurders hebben geen direct stemrecht in de VvE, maar kunnen de verhuurder aanspreken op wanbeheer. Bij te hoge afrekeningen: eis de jaarrekening en MVV. Geschillen gaan via de kantonrechter of Huurcommissie. Praktijkvoorbeeld: een VvE die onnodige luxe investeert, leidt tot kortingclaims. Verhuurders moeten voorschotten aanpassen bij mutaties. Controleer of de verhuurder zelf VvE-kosten betaalt of doorberekent. Bij huur in verhuurde VvE-appartementen geldt de hoofdregel: geen doorberekening van herstelkosten. Raadpleeg de akte voor specifics. Zo navigeert u de complexe VvE-huurdynamiek en beschermt uw budget. (199 woorden)