Terug naar Encyclopedie

Rollend WWS-maximum: cumulatieve effecten over meerdere jaren

Begrijp het rollende WWS-maximum en voorkom cumulatieve overschrijdingen over jaren. Hoe berekent u dit en wat te doen bij 'catch-up'-verhogingen?

1 min leestijd
Het WWS-maximum geldt niet geïsoleerd per jaar, maar rolt cumulatief door. Verhuurders mogen niet het ene jaar het maximum overslaan om later dubbel te verhogen, volgens artikel 7:901 BW. De totale verhoging over jaren mag nooit het samengestelde maximum overschrijden. Stel: in 2023 2% en 2024 3,4%, dan is de ge cumulatie circa 5,5%. Overschrijdt een nieuwe verhoging dit? Aanvechten! RVO berekent dit via de huurindexformule. Voor vrije sector controleert u via de Huurcommissie-tool. Bij corporaties geldt het DAB-limiet. Vaak zien huurders 'catch-up'-verhogingen; deze zijn ongeldig zonder rechterlijke goedkeuring. Eis transparantie in berekeningen. Bij overschrijding: retroactieve verlaging en schadevergoeding mogelijk. Houd een huurhistorie bij en vergelijk jaarlijks. Dit voorkomt sluipende prijsopdrijving en beschermt langdurige huurders.