Terug naar Encyclopedie

Risico's en valkuilen bij wederzijds goedvinden

Valkuilen zoals ontbrekende bewijzen en druk: hoe risico's bij huurbeëindiging per wederzijds goedvinden te vermijden met slimme clausules.

1 min leestijd
Wederzijds goedvinden biedt voordelen, maar herbergt risico's. Een veelvoorkomende valkuil is het ontbreken van schriftelijke vastlegging, wat leidt tot ontkenning van afspraken (artikel 7:210 BW). Huurders riskeren dakloosheid als de verhuurder zich terugtrekt, zonder rechterlijke tussenkomst. Verhuurders kunnen aansprakelijk zijn voor dubbele huur als de woning niet leegstaat. Druk uitoefenen maakt de overeenkomst nietig, zoals geoordeeld in recente zaken. Controleer op lopende subsidies of uitkeringen; beëindiging kan deze beïnvloeden. Bij sociale huur geldt strengere Huurcommissie-toetsing. Vermijd mondelinge beloftes over reparaties of borgteruggave. Juridische tip: voeg een herroepingsbeding toe voor 14 dagen bedenktijd. Bij wanprestatie biedt artikel 6:74 BW ontbinding. Praktijk: huurders winnen vaak als druk bewezen is. Documenteer alles met e-mails en foto's. Professioneel advies minimaliseert risico's en beschermt beide partijen effectief.