Reparatieverplichtingen verhuurder bij gebreken zijn wettelijk vastgelegd. Als huurder heeft u recht op een goed onderhouden woning. In dit artikel leest u wat de verhuurder moet repareren.
Wettelijke verplichting
De verhuurder is wettelijk verplicht om:
- De woning in goede staat te houden
- Gebreken te verhelpen
- Groot onderhoud uit te voeren
Wat moet de verhuurder repareren?
De verhuurder is verantwoordelijk voor:
- Constructie: dak, gevel, fundering
- Installaties: CV-ketel, boiler, elektrische installatie
- Leidingwerk: waterleiding, riolering, gasleidingen
- Kozijnen en ramen: groot onderhoud
Gebreken melden
Meld gebreken schriftelijk:
- Per e-mail of brief
- Beschrijf het gebrek duidelijk
- Voeg eventueel fotos bij
- Vraag om reparatie binnen een redelijke termijn
Als verhuurder niet repareert
Als de verhuurder niet repareert:
- Stuur een ingebrekestelling
- Ga naar de Huurcommissie voor huurverlaging
- Of naar de rechter voor nakoming
Huurverlaging bij gebreken
Via de Huurcommissie kunt u huurverlaging krijgen:
- Tijdelijke verlaging totdat het gebrek is verholpen
- De ernst van het gebrek bepaalt de hoogte
Veelgestelde vragen
Wat als het gebrek mijn schuld is?
Gebreken die door de huurder zijn veroorzaakt, moet de huurder zelf herstellen.
Hoe snel moet de verhuurder repareren?
Bij spoedeisende gebreken (geen verwarming, lekkage): direct. Bij andere gebreken: binnen redelijke termijn.
Hulp bij gebreken
Doet de verhuurder niets aan gebreken? Onze huurrecht specialisten kunnen u bijstaan. Neem contact op.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie