Reparatieverplichtingen verhuurder bij gebreken

Verhuurders zijn verplicht de huurwoning in goede staat te houden (art. 7:204 BW). Bij gebreken zoals kapotte verwarming of lekkage moet binnen redelijke termijn gerepareerd worden. Huurders kunnen huurkorting eisen of naar de rechter stappen. Dit vormt soms een opzeggingsgrond als herstel uitblijft. Maak melding per brief met foto's en deadlines. Bij non-respons: zelf inschakelen van een expert en kosten verhalen. Huurcommissie adviseert bij meningsverschil. Voor ernstige gebreken geldt noodrecht: huurder mag tijdelijk elders wonen op kosten verhuurder. Kleine reparaties (onder €50) zijn voor huurder. Documenteer alles voor mogelijke rechtszaak. Dit beschermt tegen woningonveiligheid en koppelt aan opzeggingsrechten. Verhuurders vermijden zo claims. (192 woorden)