Terug naar Encyclopedie

Rente op borgsom: uw wettelijk recht

Heeft u recht op rente over borgsom? Ontdek de regels, berekeningen en hoe u deze claimt bij uw verhuurder. (20 woorden)

3 min leestijd

Rente op borgsom is een wettelijk recht van huurders dat vaak vergeten wordt. Wanneer u een borgsom betaalt aan uw verhuurder, heeft u in principe recht op de rente die hierover wordt opgebouwd. In dit artikel leest u alles over uw recht op rente op de borgsom.

Wettelijke basis

Het recht op rente op de borgsom vloeit voort uit het algemene vermogensrecht. De verhuurder houdt uw geld in beheer en de opbrengsten (rente) komen in beginsel aan u toe. Hoewel de wet dit niet expliciet voor huurborgsommen regelt, geldt het algemene principe.

Wanneer heeft u recht op rente?

U heeft recht op rente wanneer:

  • De verhuurder de borgsom op een rentedragende rekening heeft gezet
  • Er contractueel niets anders is afgesproken
  • De borgsom wordt terugbetaald aan het einde van de huur

Hoogte van de rente

De hoogte van de rente hangt af van verschillende factoren:

  • Type rekening: spaarrekening, deposito of lopende rekening
  • Rentestanden: de marktrente gedurende de huurperiode
  • Contractuele afspraken: in het huurcontract kunnen afspraken staan over rente

In tijden van lage rente is het bedrag vaak minimaal, maar bij langdurige huur kan het oplopen.

Verplichtingen verhuurder

De verhuurder heeft de volgende verplichtingen met betrekking tot de borgsom:

  • Separaat bewaren: de borgsom moet gescheiden van eigen vermogen worden bewaard
  • Terugbetalen: na einde huur moet de borgsom met rente worden terugbetaald
  • Specificeren: bij inhouding moet worden gespecificeerd waarvoor

Rente opeisen bij terugbetaling

Bij het terugvragen van uw borgsom kunt u ook de rente opeisen. Doe dit als volgt:

  1. Vraag schriftelijk om terugbetaling van de borgsom inclusief opgebouwde rente
  2. Vraag om een specificatie van de berekende rente
  3. Als de verhuurder weigert, stuur een aanmaning
  4. Zo nodig kunt u de rente via de rechter vorderen

Contractuele uitsluiting

Let op: in sommige huurcontracten staat dat geen rente wordt vergoed over de borgsom. Controleer uw huurcontract hierop. Bij consumentenhuur kan zo een beding onder omstandigheden onredelijk zijn.

Veelgestelde vragen

Hoeveel rente krijg ik terug?

Dit hangt af van het rentestanden gedurende de huurperiode en de wijze waarop de verhuurder de borgsom heeft bewaard. Bij de huidige lage rente gaat het vaak om kleine bedragen.

Wat als de verhuurder geen rente wil betalen?

Controleer eerst uw huurcontract. Staat daarin dat geen rente wordt vergoed, dan heeft u waarschijnlijk geen recht op rente. Staat er niets over, dan kunt u rente vorderen.

Geldt dit ook bij woningcorporaties?

Ja, ook woningcorporaties moeten in beginsel rente vergoeden over de borgsom, tenzij in het huurcontract of de algemene voorwaarden anders is bepaald.

Kan ik rente vorderen over de hele huurperiode?

Ja, u kunt rente vorderen over de periode dat de verhuurder uw borgsom in beheer heeft gehad, van begin tot einde van de huur.

Hulp bij terugvordering borgsom

Weigert uw verhuurder de borgsom met rente terug te betalen? Onze huurrecht advocaten kunnen u helpen bij het terugvorderen van uw geld. Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek.

Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten

Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.