Renovatiekosten en huurimpact zijn belangrijke onderwerpen voor huurders van te renoveren woningen. Renovatie kan leiden tot huurverhoging, maar daar gelden regels voor. In dit artikel leest u uw rechten.
Renovatie en huurverhoging
Na renovatie mag de verhuurder vaak een huurverhoging doorvoeren:
- Alleen bij woningverbetering, niet bij achterstallig onderhoud
- De huurder moet instemmen of de rechter moet toestemming geven
- De verhoging moet in verhouding staan tot de verbetering
Verschil onderhoud en verbetering
Belangrijk onderscheid:
- Onderhoud: herstel van gebreken, geen huurverhoging toegestaan
- Verbetering: toevoegen van nieuwe voorzieningen, huurverhoging mogelijk
Instemming huurder
Bij renovatie is instemming van de huurder vaak nodig:
- 70% van de huurders moet instemmen bij complexgewijze renovatie
- Bij individuele woning moet u persoonlijk instemmen
- U kunt weigeren als het voorstel onredelijk is
Redelijke verhoging
De huurverhoging moet redelijk zijn:
- In verhouding tot de kosten en de waardestijging
- De Huurcommissie kan de redelijkheid toetsen
- Bij onredelijk voorstel kunt u bezwaar maken
Tijdens renovatie
Tijdens de renovatie heeft u rechten:
- Recht op vervangende woonruimte als nodig
- Vergoeding van overlast en schade
- Terugkeerrecht na de renovatie
Veelgestelde vragen
Kan ik renovatie weigeren?
Dringende werkzaamheden kunt u niet weigeren. Bij niet-dringende renovatie kunt u wel bezwaar maken.
Hoeveel mag de huur stijgen na renovatie?
Er geldt geen vast percentage. De verhoging moet redelijk zijn en in verhouding tot de verbetering.
Hulp bij renovatie
Staat er een renovatie gepland en heeft u vragen over de gevolgen? Onze huurrecht specialisten kunnen u adviseren. Neem contact op.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie