Terug naar Encyclopedie

Renovatiekosten en huurimpact

Bij renovatie: huurders stemmen mee, eisen vergoedingen en betwist onredelijke kostenverhogingen via de Huurcommissie.

1 min leestijd
Renovatie door verhuurders mag, maar met instemming van huurders bij 'zware' werkzaamheden (verbetering van meer dan 15% WOZ-waarde). Weigering leidt tot huurbeëindiging met verhuiskostenvergoeding. Kosten worden niet direct doorberekend; huurverhoging volgt via WOZ- of kwaliteitsverbetering. Huurders hebben vetorecht bij onredelijke plannen. Bij gedwongen renovatie geldt huurbevriezing tot oplevering. Geschillen gaan naar de Huurcommissie of rechter. Documenteer alles: offertes en planning. Huurders kunnen alternatieve voorstellen doen. Bij asbestverwijdering is toestemming niet nodig, maar wel informatieplicht. Na renovatie herwaardeert de woning, mogelijk met hogere huur. Dit balansmechanisme stimuleert onderhoud zonder huurders te benadelen.