Rechtsprocedure voor ontbinding huurcontract wegens overlast

Een ontbindingsprocedure start bij de kantonrechter. Dien een dagvaarding in met dagvaardingskosten (circa €85). Bundel bewijs: klachtbrieven, logboek, getuigen en medische rapporten. De rechter toetst of overlast het genot belemmert (art. 7:270 BW) en verhuurder faalde. Verzoek spoedprocedure bij acuut gevaar. Verhuurder mag verweer voeren, zoals eigen maatregelen. Bij toewijzing krijgt u ontbinding met terugwerkende kracht en schadevergoeding. Termijn: meestal 3 maanden na uitspraak. Geen griffierecht voor huurders onder €28.000 inkomen. Overweeg voorlopige voorziening voor tijdelijke verhuizing. Win advies van Huurteam of advocaat; pro deo mogelijk. Procedure duurt 3-6 maanden. Alternatief: Huurcommissie voor huurprijswijziging. Bij dringende nood, vraag schorsing huur. Succes hangt af van bewijssterkte. Voorbeelden: rechters ontbinden bij jarenlange geluidsoverlast zonder ingrijpen. Na ontbinding zoekt u nieuwe woning; verhuurder betaalt soms makelaarskosten. Blijf betalen tot uitspraak om gedwongen ontruiming te vermijden. (199 woorden)